Tweede agrarische bedrijfswoning in Loenen

Een toekomstbestendig melkveebedrijf door ruimte voor de volgende generatie.

Voor de familie Brugman in Loenen begeleidde RAACC het volledige traject voor de realisatie van een tweede agrarische bedrijfswoning. Door de groei van het melkveebedrijf en de toenemende arbeidsbehoefte ontstond de wens om de volgende generatie dichter bij het bedrijf te laten wonen.

Locatie

Loenen

Projecttype

Agrarische bedrijfswoning

Diensten

Projectbegeleiding & ruimtelijke procedures

Status

Opgeleverd

Jaar

2026

Het vraagstuk

Het melkveebedrijf van de familie Brugman is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een omvangrijk en toekomstgericht agrarisch bedrijf. De bedrijfsvoering vraagt steeds meer dagelijkse aanwezigheid en toezicht.

Om de continuïteit van het bedrijf te waarborgen wilde de familie een tweede agrarische bedrijfswoning realiseren op het erf. Hiermee kunnen werkzaamheden beter worden verdeeld en ontstaat ruimte voor de toekomstige generatie om actief deel te nemen aan het bedrijf.

De uitdaging

Het realiseren van een tweede bedrijfswoning binnen het buitengebied is niet vanzelfsprekend. Vanuit het omgevingsplan moet overtuigend worden aangetoond dat een extra woning noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering.

De grootste uitdaging binnen dit project lag daarom in het zorgvuldig onderbouwen van deze noodzaak en het opbouwen van een dossier dat zowel ruimtelijk als bedrijfseconomisch standhoudt tijdens de beoordeling door de gemeente.

Onze aanpak

Wij hebben het project in verschillende fasen begeleid.

1. Strategie en principeverzoek

We hebben allereerst de haalbaarheid onderzocht en een passende strategie richting de gemeente bepaald. Vervolgens is een principeverzoek opgesteld om de mogelijkheden formeel te toetsen.

2. Ruimtelijke onderbouwing

De noodzaak van een tweede bedrijfswoning is uitgebreid onderbouwd. Daarbij zijn de benodigde onderzoeken gecoördineerd en uitgezet.

3. Landschappelijke inpassing

Samen met de initiatiefnemers is een erfinrichtingsplan opgesteld waarbij de nieuwe woning zorgvuldig in het landschap is ingepast. Daarbij is aandacht besteed aan groenstructuren, erfbeplanting en een logische aansluiting op het bestaande bedrijfserf.

4. Ontwerp en realisatie

In samenwerking met AVK Bouwpartners is het ontwerp van de woning uitgewerkt. Daarnaast hebben wij begeleiding verzorgd bij de vervolgstappen richting vergunningverlening en realisatie.

Werkzaamheden

Opstellen principeverzoek
Ruimtelijke onderbouwing
Coördinatie van onderzoeken
Uitzetten deelonderzoeken
Begeleiding aankoop NH₃-rechten voor bedrijfsontwikkeling
Overleg met gemeente
Landschappelijke inpassing van het erf
Ontwerp woning in samenwerking met AVK Bouwpartners
Begeleiding bij realisatie in eigen beheer

Het resultaat

De familie Brugman beschikt inmiddels over een volwaardige tweede agrarische bedrijfswoning, passend binnen het erf en de bedrijfsontwikkeling.

Hiermee is een belangrijke stap gezet richting bedrijfsopvolging en toekomstbestendigheid van het melkveebedrijf. De nieuwe woning biedt ruimte voor de volgende generatie om actief betrokken te blijven bij de dagelijkse bedrijfsvoering en zorgt voor extra zekerheid voor de toekomst van het familiebedrijf.