Nieuwe woning in het buitengebied

Het realiseren van een droomwoning in eigen beheer op een gecombineerde agrarische en ambachtelijke locatie.

Voor familie van de Brink in Voorst begeleidde RAACC het volledige vergunningen- en voorbereidingstraject voor de bouw van een nieuwe woning. Door de combinatie van een kleinschalig agrarisch bedrijf en een las- en constructiebedrijf op de locatie in het buitengebied, was er behoefte aan professionele ondersteuning om alle gemeentelijke vereisten, onderzoeken en vergunningen overzichtelijk en zorgvuldig te stroomlijnen.

Locatie

Voorst

Projecttype

Nieuwe woning in het buitengebied

Diensten

Bestemmingsplannen, Vergunningen & Projectbegeleiding

Status

Afgerond

Jaar

2022

Het vraagstuk

Familie van de Brink uit Voorst kwamen bij ons met een duidelijke wens: zij wilden een nieuwe woning bouwen in eigen beheer. Op hun perceel in het buitengebied van Voorst runnen zij een kleinschalig agrarisch bedrijf én een las- en constructiebedrijf.

Maar welke stappen moet je precies zetten als je een eigen huis wilt gaan bouwen? Van bouwtekeningen tot constructieberekeningen en installatie-eisen: de gemeente vraagt veel informatie en voor een leek is het vaak lastig te bepalen waar te beginnen.

De uitdaging

Het bouwen van een woning in het buitengebied brengt een complex traject van vergunningen, meldingen en technische eisen met zich mee. De grootste uitdaging lag in het overzichtelijk maken van deze eisen en het opbouwen van een compleet dossier dat voldoet aan alle regelgeving, zodat de initiatiefnemers zonder zorgen konden toewerken naar de daadwerkelijke bouw.

Onze aanpak

Als RAACC Adviesbureau beschikken wij over de ervaring om initiatiefnemers in deze processen van A tot Z te begeleiden. In nauwe samenwerking met AVK Bouwpartners hebben we het traject overzichtelijk gestructureerd.

1. Afstemming en procesvoering

Het in kaart brengen van het vereiste stappenplan en de eisen van de gemeente.

2. Coördinatie van berekeningen en onderzoeken

Het uitbrengen en verzamelen van alle benodigde bodem- en constructiegegevens.

3. Vergunningverlening

Het zorgvuldig indienen van de benodigde ruimtelijke en milieu-gerelateerde vergunningen en meldingen.

Werkzaamheden

Aanvraag omgevingsvergunning bouwen
Melding activiteitenbesluit
Vergunning natuurbeschermingswet
Aanvraag sloopvergunning
Coördinatie van constructieberekeningen
EPS – berekeningen
Sonderingen (bodemonderzoek)
Begeleiden en afstemming in samenwerking met AVK bouwpartners

Het resultaat

Dankzij de afgeronde vergunningen en voorbereidingen is de eigenaar in de afgelopen periode gestart met de bouwwerkzaamheden. Familie van de Brink voeren de bouw van hun nieuwe woning in het buitengebied van Voorst volledig in eigen beheer uit!