Vervanging rieten dak – Apeldoorn

Dakrenovatie en verduurzaming in Apeldoorn

Een veilige en verduurzaamde dakconstructie met behoud van de karakteristieke uitstraling.

In opdracht van Roy Hamer Rietdekker uit Loenen begeleidde RAACC de vergunningsaanvraag voor de vervanging van het dak van een karakteristieke woning in het westen van Apeldoorn. Door de overstap van een traditionele rietgedekte kap naar een geïsoleerde schroefdakconstructie werd de draagconstructie aangetast. RAACC verzorgde de complete aanvraag, waaronder constructieberekeningen, het asbestonderzoek en de vereiste visuele afstemming met de welstandscommissie van de gemeente Apeldoorn.

Locatie

Apeldoorn

Projecttype

Particuliere woningrenovatie

Diensten

Ontwerp, Vergunningen & Welstandsafstemming

Status

Opgeleverd

Jaar

Februari 2022

Het vraagstuk

Voor een woning nabij het Sprengenbos in Apeldoorn kreeg RAACC van Roy Hamer Rietdekker de vraag om de vergunningen voor een dakvervanging te verzorgen. De karakteristieke woning onderscheidt zich in de wijk door een rieten kap, terwijl omliggende woningen voornamelijk pannendaken hebben. De bestaande dakconstructie was echter aan vervanging toe.

Om de woning direct te verduurzamen, is gekozen om de traditionele dakconstructie te vervangen door een modern schroefdak met isolatieplaten.

De uitdaging

Omdat de vervanging en verduurzaming van het dak de draagconstructie aantast, was een omgevingsvergunning verplicht. Tijdens de aanvraag moest richting de gemeente worden aangetoond dat de nieuwe constructie en het gebruik ervan volledig veilig zijn.

Daarnaast stelde de welstandscommissie van de gemeente Apeldoorn vragen en opmerkingen over de visuele impact van het nieuwe dak op de karakteristieke uitstraling van de woning.

Onze aanpak

RAACC heeft het vergunningstraject van A tot Z voor de rietdekker en de woningeigenaar gestroomlijnd:

1. Dossieropbouw en veiligheid

Het verzamelen en overleggen van de benodigde technische onderbouwingen, waaronder een nieuwe constructieberekening en een asbestonderzoek ter beoordeling door de gemeente.

2. Afstemming Welstand

Het uitwerken en aanleveren van visuele representaties om aan te tonen dat de nieuwe kap esthetisch past bij het karakter van het pand.

3. Overleg en goedkeuring

Het voeren van inhoudelijk overleg met de welstandscommissie, wat heeft geleid tot definitieve akkoordbevinding en vergunningverlening door de gemeente.

Werkzaamheden

Indienen en begeleiden van de omgevingsvergunning
Aanleveren van visuele representaties voor de welstandscommissie
Afstemming met en overleg bij de gemeente Apeldoorn
Coördinatie van de nieuwe constructieberekening
Overleggen van het asbestonderzoek
Begeleiding rondom de verduurzaming

Het resultaat

Dankzij het verkregen akkoord van de gemeente Apeldoorn en de welstandscommissie konden de werkzaamheden veilig van start gaan. De woning is voorzien van een hoogwaardig geïsoleerd schroefdak, waarmee de karakteristieke uitstraling van het pand behouden is gebleven en de woning klaar is voor de toekomst.