𝐁𝐞𝐝𝐫𝐢𝐣𝐟𝐬𝐮𝐢𝐭𝐛𝐫𝐞𝐢𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐃𝐞 𝐂𝐫𝐨𝐨𝐧 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐬 𝐢𝐧 𝐓𝐞𝐮𝐠𝐞

Bedrijfsuitbreiding en herbestemming in Teuge

Een toekomstbestendige kwekerij door uitbreiding van kassen, sanering van opstallen en ruimte voor een nieuwe bedrijfswoning.

Voor Kwekerij De Croon Plants in Teuge begeleidde RAACC het volledige traject voor de ruimtelijke en planologische uitbreiding van het bedrijf. Door de jaarlijkse kweek van 5,5 miljoen planten ontstond de behoefte aan meer bedrijfs- en opslagruimte én een nieuwe bedrijfswoning. RAACC verzorgde de benodigde vergunningen, het bouwkundig ontwerp en het verzoek tot herbestemming bij de gemeente Apeldoorn.

Locatie

Teuge

Projecttype

Bedrijfsuitbreiding & Herbestemming

Diensten

Bestemmingsplannen, Herbestemmen, Ontwerp, Vergunningen

Status

Opgeleverd

Jaar

Januari 2023

Het vraagstuk

Jaarlijks kweekt De Croon circa 5,5 miljoen planten voor nationale en internationale tuincentra en groothandelsklanten. Om klanten nog beter van dienst te kunnen zijn, ontstond de wens om de capaciteit uit te breiden met 3.888 m² aan kas- en bedrijfsruimte.

Om deze groei duurzaam en planologisch juist in te passen op de locatie, was naast een afwijking van het bestemmingsplan ook een totale herziening van de bedrijfslocatie noodzakelijk.

De uitdaging

Het realiseren van een grote kasuitbreiding en het herinrichten van het volledige bedrijfserf vraagt om een zorgvuldige ruimtelijke en juridische onderbouwing. Er moest overeenstemming worden bereikt over het afwijken van het geldende bestemmingsplan.

Daarnaast lag de nadruk op het saneren van voormalige veestallen, om zo op verantwoorde wijze ruimte te maken voor zowel extra opslagruimte als de realisatie van een nieuwe bedrijfswoning.

Onze aanpak

RAACC Adviesbureau heeft het project stapsgewijs begeleid en de nodige procedures doorlopen richting de gemeente Apeldoorn.

1. Vergunningverlening & Uitbreiding:

Het opstellen van de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van 3.888 m² aan nieuwe kassen.

2. Bouwkundig Ontwerp & Uitwerking

In nauwe samenspraak met de kassenbouwer is het bouwkundig ontwerp en de technische uitwerking verzorgd.

3. Totale Herziening & Herbestemming

Als vervolgstap is een verzoek ingediend bij de gemeente Apeldoorn om medewerking te verlenen aan de algehele herbestemming van de locatie, inclusief de sanering van oude veestallen en de toevoeging van opslagruimte en een bedrijfswoning.

Werkzaamheden

Opstellen omgevingsvergunning (afwijken bestemmingsplan)
Indienen verzoek tot herbestemming locatie bij gemeente Apeldoorn
Planologische inregeling van het totale bedrijfserf
Bouwkundig ontwerp kassen en uitbreiding
Technische uitwerking in samenspraak met de kassenbouwer
Begeleiden planning sanering voormalige veestallen
Inpassing van extra opslagruimte
Inpassing van een nieuwe bedrijfswoning

Het resultaat

Met de gerealiseerde kasuitbreiding van 3.888 m² en de stappen richting een totale herbestemming is de bedrijfslocatie van De Croon Plants planologisch volledig goed ingeregeld. De sanering van de oude veestallen heeft gezorgd voor extra opslagcapaciteit en ruimte voor een nieuwe bedrijfswoning, waarmee de kwekerij klaar is voor een efficiënte en toekomstbestendige bedrijfsvoering.